Hôtel du Cap-Eden-Roc
d'une maison ouverte en 1870 à la pointe du cap d'Antibes, dans un parc de neuf hectares de pins, fermée la moitié de l'année.
Le lieu
Cent onze chambres réparties sur trois bâtiments et un parc de neuf hectares
L'hôtel occupe l'extrémité sud du cap d'Antibes, boulevard John Fitzgerald Kennedy, dans un parc de neuf hectares planté de pins centenaires. L'hébergement se répartit sur trois sites : la Villa Soleil, bâtiment historique, le pavillon Eden-Roc bâti à flanc de rochers au-dessus de la mer, et la résidence Les Deux Fontaines, plus petite. Quatre villas indépendantes complètent l'ensemble à proximité immédiate.
Le décompte varie légèrement selon les sources : le site de l'exploitant annonce 111 chambres et suites, l'office de tourisme d'Antibes Juan-les-Pins en recense 112 pour une capacité de 236 personnes. Les chambres sont décorées dans un registre XVIIIe et donnent sur la cour, le jardin ou la Méditerranée. Les suites disposent de baignoires profondes et de douches hammam.
Une histoire qui remonte à 1870, avec deux versions
Auguste de Villemessant, fondateur du Figaro, imagine la Villa Soleil comme un lieu de retraite pour écrivains et journalistes ; les aristocrates russes Paul de Fersen puis Alexis de Plestcheyeff l'aident à réaliser le projet. L'exploitant fait démarrer l'aventure en 1870 avec le Grand Hôtel du Cap. La notice Wikipédia consacrée à l'établissement situe de son côté la transformation en hôtel en 1889 et le rachat par son gérant Antoine Sella en 1903, date à laquelle celui-ci attire une clientèle aristocratique britannique et russe en saison d'hiver.
Jules Verne et Anatole France ont séjourné dans la maison, et une plaque marque l'endroit de la pinède où le second s'installait pour écrire. L'établissement obtient la distinction Palace en 2016 et fête ses 150 ans en 2020. Il appartient à la collection Oetker, qui réunit une douzaine d'adresses dont Le Bristol à Paris et le Château Saint-Martin à Vence : c'est donc un hôtel de groupe, retenu ici pour son histoire, son parc et son architecture.
Une saison de six mois et des tarifs sans équivalent dans la région
La fermeture annuelle est longue et publiée d'avance : l'hôtel ouvre du 20 avril au 18 octobre 2026, puis du 19 avril au 17 octobre 2027. En dehors de ces dates, il n'y a aucune possibilité de séjour. La direction générale est assurée par Philippe Perd depuis 2005.
Les tarifs 2026 déposés auprès de l'office de tourisme sont les plus élevés de nos trois villes : de 1 140 à 3 660 EUR pour une chambre simple comme pour une double, de 1 760 à 4 180 EUR pour une triple, et de 3 920 à 18 300 EUR pour une suite. Le petit-déjeuner est compris. Des activités pour les enfants de 3 à 6 ans et de 6 à 12 ans sont organisées, le ski nautique est proposé, et l'établissement déclare un accès pour les personnes à mobilité réduite.
- Un parc de neuf hectares de pins centenaires à la pointe du cap d'Antibes, clos et privé.
- Le pavillon Eden-Roc construit à flanc de rochers, au-dessus de la Méditerranée.
- Un petit-déjeuner compris dans le tarif de la chambre, ce qui est rare à ce niveau.
- Des dates d'ouverture publiées deux ans à l'avance, jusqu'en octobre 2027.
La fermeture annuelle est longue : six mois, du 18 octobre 2026 au 19 avril 2027. Les tarifs démarrent à 1 140 EUR la nuit et montent à 18 300 EUR pour une suite, sans équivalent dans la région. L'hôtel est à la pointe du cap d'Antibes, à l'écart de tout : le vieil Antibes est à plusieurs kilomètres et une voiture ou un chauffeur est nécessaire. Pendant le Festival de Cannes, du 12 au 23 mai en 2026, la maison accueille des soirées privées et la disponibilité devient quasi nulle.
Nous n'avons pas séjourné dans cet hôtel. Cette fiche est écrite à partir de sources vérifiées, dont le site de l'exploitant, et non d'un passage sur place.
En pratique
L'aéroport Nice Côte d'Azur est à environ 25 km. La gare d'Antibes est à environ 5 km, celle de Juan-les-Pins un peu moins. Le vieil Antibes et le musée Picasso sont à plus de 3 km : le cap d'Antibes n'est pas desservi de façon dense et il faut prévoir un véhicule, un taxi ou le service de voiturier de l'hôtel.